Homeflow

Consultoria de revalorització immobiliària i venda estratègica

Tu asesora inmobiliaria, ahora mismo y gratis En línea

H

¡Hola! Soy la IA de Homeflow. Puedes preguntarme lo que quieras: cuánto vale tu casa, qué gastos tiene una compra o si tengo alguna propiedad que encaje con lo que necesitas. Escoge una opción o escribe tu propia pregunta.

Quiero vender mi casa Estoy buscando casa Necesito ayuda renovando y revalorizando mi propiedad Solo estoy chafardeando Otra necesidad

No es tracta de reformar per reformar ni de publicar un anunci i esperar.

Estudiem l’habitatge, el mercat i el comprador potencial per definir una estratègia: què canviar, què no tocar, quant invertir, com presentar la propietat i com defensar-ne el valor en la venda.

VENDRE NO COMENÇA PUBLICANT UN ANUNCI

Un habitatge pot estar ben situat, tenir metres i oferir moltes possibilitats i, tot i així, no generar interès.

De vegades el problema és el preu. D’altres, la presentació.

Una distribució difícil d’interpretar, una estètica massa personalitzada, una reforma pendent, una mala estratègia de llançament o simplement un habitatge que no està mostrant tot el seu potencial al comprador adequat.

I quan una propietat fa mesos que està publicada, abaixar el preu no sempre hauria de ser la primera solució.

Primer cal entendre què està passant.

A HomeFlow estudiem la propietat abans de decidir com vendre-la.

Analitzem. Revaloritzem. Posicionem. Venem.

Demana ara l’avaluació de casa teva sense compromís. Som especialistes en llars úniques com la teva i tracem un recorregut de venda a l’altura de casa teva.

EL MÈTODE HOMEFLOW

1 · DIAGNÒSTIC ESTRATÈGIC

Abans de decidir, analitzem.

Estudiem el teu habitatge com ho faria un comprador, però també com ho fa el mercat.

Analitzem:

• Valor i posicionament actual.
• Competència directa.
• Preu per m² de la zona.
• Perfil de comprador potencial.
• Fortaleses i punts de fricció de l’habitatge.
• Estat de conservació i presentació.
• Millores que podrien aportar valor.
• Inversió recomanable i actuacions que no compensen.
• Estratègia de sortida al mercat.

El resultat és un pla d’acció clar i professional perquè puguis prendre decisions amb criteri abans d’invertir, reformar, abaixar el preu o posar la propietat a la venda.

2 · REVALORITZACIÓ

No reformem més. Reformem millor.

Un habitatge no necessita estar completament reformat per vendre’s bé.

Necessita que el comprador n’entengui el potencial i en percebi el valor.

Per això seleccionem únicament les actuacions que poden tenir sentit comercial:

• Home staging.
• Actualització estètica.
• Petites intervencions.
• Optimització d’espais.
• Selecció d’acabats i materials.
• Renders 3D quan ajuden a visualitzar el potencial.
• Preparació visual de l’habitatge.
• Fotografia i contingut immobiliari.

Cada euro invertit ha de respondre a una pregunta:

Aquesta actuació ajudarà a millorar la percepció, el posicionament o la capacitat de venda de la propietat?

Si la resposta és no, probablement no cal fer-la.

3 · VENDA ESTRATÈGICA

Quan l’habitatge està preparat, comença la venda.

Si decideixes que HomeFlow també en gestioni la comercialització, desenvolupem una estratègia específica per a aquesta propietat.

No treballem des del model de “publicar i esperar”.

Treballem l’immoble com un producte immobiliari que ha de competir al mercat.

Definim:

• Posicionament.
• Preu de sortida.
• Argumentari comercial.
• Presentació visual.
• Fotografia i contingut audiovisual.
• Estratègia de llançament.
• Difusió i captació de compradors.
• Gestió de visites.
• Negociació.
• Seguiment fins al tancament de l’operació.

L’objectiu no és simplement aconseguir una oferta.

És defensar el valor de la propietat durant tot el procés de venda.