'/%3E%3Cpath%20fill='%23b2b2b2'%20d='M241%20382q0%2016%2017%2026%2017%2011%2042%2011t42-11q16-11%2017-26V269H241'/%3E%3Cpath%20fill='%239f7e00'%20d='M241%20379q0%2014%208%2023%209%209%2021%209%2014%200%2021-9%209-9%209-23V269h-59'/%3E%3Cpath%20d='M241%20339v-70h59v110q0%2014-9%2023l-6%205v-68h-15v72q-8%200-14-4v-68zm59%2040c0%2022%2015%2032%2029%2032%2021%200%2030-18%2030-32v-40h-59'/%3E%3Cpath%20fill='%239f7e00'%20d='M266%20277v5h2v12h-3v-5h2v-5h-9v5h2v5h-4v9h3v18h-5v10h34v-10h-5v-18h3v-9h-4v-5h2v-5h-9v5h2v5h-3v-12h2v-5zm42%20101q0%2010%206%2017%206%206%2015%207%2010-1%2016-7%206-7%206-17v-29h-43'/%3E%3Ccircle%20fill='%230044ad'%20cx='329.5'%20cy='372'%20r='6'/%3E%3Cellipse%20fill='%230044ad'%20cx='300'%20cy='340'%20rx='16'%20ry='21'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}
La meva casa no es ven: què fer abans d’abaixar el preu
Si el teu habitatge fa mesos que està publicat, rep poques visites o les visites no acaben en ofertes, no ets l’únic. Abans d’abaixar el preu, val la pena analitzar si el problema és realment el preu.
Per què una casa no es ven
El preu de sortida no està alineat amb el mercat ni amb els habitatges comparables de la zona.
Les fotos i l’anunci no mostren el potencial de l’habitatge.
La distribució o l’estat generen dubtes que el comprador no sap resoldre.
Una estètica massa personal fa difícil imaginar-s’hi vivint.
L’anunci ha perdut força després de mesos als portals o de passar per diverses agències.
No s’està arribant al comprador adequat.
Abaixar el preu no sempre és la solució
Una rebaixa sense diagnòstic et pot fer perdre diners sense resoldre el problema real. A més, molts portals mostren les baixades de preu, i això transmet urgència als compradors, que esperen noves rebaixes.
El nostre mètode per rellançar el teu habitatge
Quatre fases per detectar què frena la venda i tornar al mercat amb força.
Diagnòstic gratuït
Analitzem el teu anunci, les visites rebudes, la competència i el comprador objectiu per detectar què està frenant la venda.
Pla d’acció
Et proposem què canviar i què no tocar: preu, presentació, petites millores o una estratègia de llançament diferent. Només recomanem invertir quan el retorn ho justifica.
Revalorització
Home staging, renders 3D per mostrar el potencial, fotografia i vídeo professionals i, si compensa, una actualització estètica.
Rellançament i venda
Tornem al mercat amb un anunci nou, un argumentari clar i seguiment de cada visita i oferta, amb informes periòdics.
Cas realUna finca estancada, venuda al preu estimat
Quan la vam agafar, feia més d’un any que estava anunciada, gairebé sense visites, amb tota la documentació pendent de resoldre i un preu molt alt. Era una finca enorme al mig del poble, en sòl no consolidat i amb una casa per reformar completament.
Vam pensar l’estratègia, vam aconseguir certificats urbanístics per als interessats i vam ordenar el procés per posar els papers al dia. Vam netejar tot l’interior de la casa, vam desbrossar el jardí, que era pràcticament inaccessible, i la vam publicar.
El resultat: una venda neta a una família que es va enamorar dels detalls arquitectònics de la finca, sobretot d’un mur que a la mare de la compradora li recordava la seva infància.
Preguntes freqüents
Si el teu cas no apareix aquí, escriu-nos i ho mirem junts.
He de fer obres?
No necessàriament. Moltes vegades n’hi ha prou d’ajustar la presentació o l’estratègia. Només et proposem una intervenció si millora el resultat net de la venda.
El meu habitatge és amb una altra agència, em podeu ajudar?
Pots demanar el diagnòstic igualment i et direm què està fallant. Si decideixes canviar, començarem quan acabi el teu contracte actual.
Quant costa el diagnòstic?
És gratuït i sense compromís.
Descobreix què frena la venda de la teva casa
Demana el teu diagnòstic gratuït i et direm què canviar abans de tocar el preu.